Vanliga Frågor

Vanliga frågor om bygglov, ritningar och att bygga nytt

Bygglov & regler

 Ja, i de flesta fall. Nybyggnader, tillbyggnader, flytta på en befintlig byggnad och större fasadändringar kräver bygglov. Mindre åtgärder som attefallshus eller altaner kan räcka med en anmälan.

 Bygglov prövas mot detaljplanen och kräver politiskt beslut. En anmälan gäller enklare projekt och hanteras av tjänstemän.

 Om ansökan är komplett har kommunen upp till 10 veckor på sig att fatta beslut. Sedan tillkommer ofta 4 veckors överklagandetid innan du får börja bygga.

Priset varierar beroende på kommun och projektets storlek – från några tusenlappar till 40 000 kr. Kontrollera din kommuns taxa.

Attefallshus kräver anmälan men inte bygglov. Altaner och uterum kan behöva bygglov beroende på storlek, höjd och placering.

Normalt krävs 4,5 meter till tomtgräns, annars måste grannen godkänna. Vissa undantag gäller, till exempel för attefallshus.

Ja – om du följer avståndsreglerna. Om du vill bygga närmare krävs ett skriftligt godkännande.

Du kan tvingas riva bygget och riskerar en byggsanktionsavgift. Det lönar sig alltid att göra rätt från början.

Det styrs av detaljplanen. Vi hjälper dig gärna att tolka den och se vad som är möjligt på din fastighet.

Ritningar & handlingar

Planritning, fasader, sektioner och situationsplan. I vissa fall även tekniska beskrivningar och markplaneringsritning.

Byggnadens placering, avstånd till tomtgränser och övriga byggnader på tomten.

De ska vara skalenliga, tydliga och fackmannamässigt utförda – med rätt mått och information.

Bygglovsritningar visar projektets utformning för myndighetsgranskning. Bygghandlingar är tekniskt detaljerade och används under själva byggandet.

Vi gör det! Vårt team tar fram alla nödvändiga handlingar – anpassade efter både dina önskemål och kommunens krav.

Process & tidsplan

  1. Idé och skiss
  2. Ansökan om bygglov
  3. Startbesked
  4. Byggnation
  5. Slutbesked

När du fått både bygglov och startbesked från kommunen.

Det är kommunens godkännande att byggnationen får börja – efter att tekniska handlingar granskats.

Genom att följa godkända ritningar, anlita kontrollansvarig och dokumentera arbetet noggrant.

Design & planering

Det beror på byggrätten i detaljplanen – där anges bl.a. höjd, placering och byggyta.

Genom att följa regler om volym, placering och funktion. Vi hjälper dig tolka planen.

Ja, men vissa ändringar kräver bygglov eller anmälan beroende på omfattning.

Tänk på funktion, ljusinsläpp, flöden och proportioner – och att uppfylla alla regler.

 Lutning, väderstreck och utsikt har stor betydelse för placering och utformning. Vi hjälper dig nyttja tomtens fulla potential.

Kostnad & ekonomi

Det beror på projektets omfattning – vi erbjuder fasta paket och tydliga priser.

Ja, vi lämnar alltid offert efter ett första möte eller samtal.

Material, tekniska lösningar och byggmetod påverkar entreprenadkostnaden. Vi hjälper dig välja smart.

I vissa fall, t.ex. för energieffektivisering. Kontakta din kommun eller Boverket för mer information.

Roller & ansvar

Arkitekten ritar, planerar och projekterar. Byggaren utför arbetet enligt ritningarna.

Ja, för de flesta byggprojekt krävs en certifierad kontrollansvarig som följer upp att regler följs.

Ja, om bygget innehåller bärande konstruktioner. Vi har kontakter och samordnar gärna.

Byggaren ansvarar, men både arkitekt och kontrollansvarig kan följa upp arbetet längs vägen.

Resultatgaranti

 Vi är ensamma i branschen om att erbjuda resultatgaranti – du betalar först när bygglovet är beviljat. Det ger dig en trygg start utan ekonomisk risk.

 Resultatgarantin gäller för de flesta standardprojekt där vi kan arbeta effektivt mot ett tydligt mål. Större eller mer komplexa projekt med längre tidsramar kan undantas. Vi gör alltid en bedömning i samband med offert.

Enkelt – kontakta oss så får du besked direkt. Vi ger dig en rak och tydlig bedömning innan vi sätter igång.

Vanliga frågor om bygglov, ritningar och att bygga nytt

Att bygga nytt väcker ofta många frågor. Här har vi samlat de vanligaste – med enkla svar.

Arkitekt Byggnad
Boka kostnadsfri konsultation nu
Kundtjänst
kontakta oss
Boka kostnadsfri konsultation nu